La firma de un préstamo hipotecario, que ya trae por defecto una avalancha de trámites que parecen inabarcable, suele suscitar una duda que nos parece de la relevancia suficiente como para dedicarle un artículo: ¿el seguro del hogar es una obligación en caso de tener hipoteca? La respuesta a esta cuestión, por supuesto, la tenemos que dar los especialistas: desde Castro&Longo, su correduría de seguros en A Estrada, le desgranamos a continuación todo lo que debe saber.
¿Qué dice la normativa vigente sobre los seguros de daños?
La legislación española establece que cualquier inmueble hipotecado debe contar con un seguro de daños. Como mínimo, esta póliza debe cubrir el continente (la estructura, paredes y tejado) frente al riesgo de incendios. En este sentido, es importante tener en cuenta que el capital asegurado debe corresponderse con el valor de tasación de la vivienda, descontando siempre el valor del suelo, que no es asegurable.
Libertad de elección frente a las imposiciones bancarias
Es bastante frecuente que las entidades financieras traten de vincular la concesión de la hipoteca a la contratación de sus propios seguros. Sin embargo, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, cuente con que tiene total libertad para elegir con quién desea proteger su casa. El banco puede exigirle que exista una póliza que cubra el riesgo de daños, pero no puede obligarle a que sea con su propia aseguradora.
Por nuestro trabajo como corredores de seguros en A Estrada ya hemos visto en más de una ocasión que las pólizas bancarias suelen ser bastante más rígidas o incluso caras, así que no dude en pedirnos asesoramiento para tener la opción de presentar una alternativa con otra compañía, siempre que cumpla con los requisitos de cobertura exigidos en la escritura.
¿Qué ocurre en caso de no tener seguro del hogar?
Si decidiera cancelar su póliza mientras la hipoteca está vigente, estaría incurriendo en un incumplimiento contractual. En estos casos, el banco tiene la facultad de contratar un seguro por su cuenta y repercutirle el coste si no mantiene la cobertura. Pero el riesgo real va más allá: en caso de un siniestro grave como un incendio, si no hay seguro, es evidente que seguiría estando obligado a pagar las cuotas de la hipoteca de una vivienda que ya no existe o es inhabitable.
Ventajas de contratar nuestros seguros del hogar en A Estrada
A diferencia de un banco, nuestros corredores de seguros en A Estrada analizan el mercado para encontrar el equilibrio perfecto entre lo que le pide su hipoteca y lo que realmente necesita.
¿Quiere que le ayudemos a contratar el mejor seguro del hogar y asegurarse de que cumple estrictamente con la ley? Es una gran elección: estará en las mejores manos, puesto que también incluiremos coberturas fundamentales como la responsabilidad civil o la defensa jurídica. Contacte con nosotros y estudiaremos su caso sin compromiso.